人通りが多い居抜き物件

飲食店を開店するためには居抜き物件を優先的に考えたいものですが、単に居抜き物件だから良いのかというと、そういうわけでもありません。居抜き物件を借りる場合には色々なことを考慮する必要がありますが、中でも大切なことは人通りの多さです。

人通りの多さは売上に直結する部分でもあり、これを無視して飲食店を経営することは考え難いものです。例えば、全く人通りがない郊外に飲食店を開店させたとしても、それが認知されるには時間がかかります。必要に応じて多額の広告宣伝費を必要とするかもしれません。これに対し人通りが多い居抜き物件の場合は、大きな看板が設置されていれば、例え営業時間でなくても通行人対してのアピールができる期待もあり、広告宣伝費の節約が期待出来ます。もちろん、人通りが多い物件は家賃相場が高くなりがちですが、それを考慮しても大きなメリットがあると考えられます。

何と言っても、以前使用されていた設備や内装をそのまま引き継いで使用できるということは初期費用の削減にも繋がりますので、開店費用を削減したい経営者にとっては重要な部分になるでしょう。店舗物件の中でも1階部分の人通りが多い居抜き物件というのは人気がありますので、簡単に見つけることは難しいかもしれませんが、少なくとも人通りが多い場所の居抜き物件は優先的に借りたいものです。