駅近の居抜き物件

駅近において居抜き物件というのは相当な人気と倍率を誇る存在です。そもそも「駅に近い」という時点で土地代が郊外などよりも数倍高く、それでなくとも駅ビルなどにテナントとして入る場合でも高額なテナント賃料が掛かるのは想像に難くありません。

これらの条件を金銭面でクリアした場合にも、次には自分の気に入った店舗内容とする為に様々な設備投資を行う人も多いです。それだけではなく法律の面でも違反とならない様火災や防犯面での対策を行う必要もあり、以上の事を個人でゼロからスタートする為にはかなりハードルが高いのも事実です。

居抜き物件が引く手あまたなのは、店舗設営、入居後の設備投資費用を最低限に抑える事が出来る為で、予めその部分へ振り分ける筈だった予算をほぼ全額他の部分へと使う事が出来るという意味では居抜き物件は大変に魅力的なものとして扱われています。特に飲食店などでは、最も予算が掛かる部分である厨房スペースやガス管の設置などにおいて新たに設備を拵える必要がなく、そのまま最低限の広告費や改装費のみで新たな店舗としてスタートさせる事が出来る上、駅近である強みを活かして電車からの乗降客を受け入れられる可能性も高いので地域によっては短期間で激しく店舗が入れ替わる程です。他の店舗として営業を行う場合でもやはり様々な設備を購入時の時点で使用する事が可能なので、どの様な形態であっても物件としては最も需要の大きい存在といえます。